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新華社北京4月17日電（記者郭宇靖）北京住房公積金管理中心17日發布《關于優化老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準的通知》，加大住房公積金對完成老舊小區改造住房的支持力度，通過優化貸款期限核定標準，延長購買老舊小區住房的公積金貸款年限，進一步減輕借款人購房及還款壓力。
此前，北京住房公積金貸款期限核定標準是根據房屋剩余使用年限計算貸款期限，其中磚混結構初始年限按50年核定，鋼混結構初始年限按60年核定。但在實踐中，隨著房屋使用年限越長，導致可申請的貸款年限越短，可申請的貸款額度越低。
統計顯示，當前北京市使用年限在30年以上的老舊小區住房，掛牌量占21%左右，由于對老舊小區住房貸款的支持不足，間接對二手房交易鏈條產生了影響，也對職工住有所居產生影響。
此次發布的通知規定，對于購買老舊小區住房且完成老舊小區綜合整治中“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”等4類改造項目的，貸款期限的核定標準從貸款期限低于房屋剩余使用年限減3年，優化為低于剩余土地使用年限減3年。也就是說，與原核定標準相比，相當于增加了10年或20年貸款時間。
據了解，自北京市實施老舊小區綜合整治以來，目前已有800余個老舊小區完成上述4類改造項目，涉及40多萬套住房。
新政策于4月17日起執行。
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